文/南京新楼市编辑曹十八
南京新楼市的朋友们好，近期由于平台影响力越来越大，不少粉丝在后台咨询能否帮助他们卖二手房，这是南京新楼市为粉丝提供的服务栏目——《粉丝卖房》，如果你有要卖的房子，可以后台联系我们。
*注：本平台不收取任何费用！所拍图片皆为实景
第33期
秦淮区天坛村小区，2楼（总共7层），产权面积58.56㎡，满二不唯一，无贷款，无抵押，可立即过户！
这套房子是94年建的小区，房龄有些老，但是近期出新完毕，物业管理负责，且物业费很低，家电、家具全送！值得入手。
这个房源报价110万元，单价18784元/㎡，低于小区均价！因为房主想改善换房，缺钱急售，所以不得不割爱卖房！价格可小刀！
房主自述：
我的房子最大的优势就是总价低，才卖110万，适合年轻刚需上车买房。天坛村小区现在挂牌房源很少，我的价格比小区邻居买的低很多，买了绝对不后悔。
小区年代比较久，是94年建成的，但是近期出新，外立面看起来干净整洁；物业费便宜，0.6元/㎡/月，但物业管理尽职尽责，小区环境好，居住氛围浓厚；小区周边交通四通发达，医院、华联超市、影院、菜场、健身中心等等全在方圆几百米以内。
房子属于房改房，没有房产证，但上户口，正常居住没有问题。这个户型出租2500/月，由于秦淮科技高中也在附近，有很多家长陪读，买来投资也是不错的选择。
我的房子在2楼，整体楼层不高，只有7层，得房率高，使用面积很大。因为我想买别的房子，急需资金周转，不然不舍得卖！真心想要我的房子，欢迎联系我看房，价格还可以再商量！
房源详情
小区天坛村小区
地址南京市秦淮区军农路130号
报价110万
面积58.56㎡
户型两室一厅一卫
联系方式王女士13705186018
1房源报价房源报价：产权面积为59.56㎡，总价110万，单价18784元/㎡。
这套房子首付3成为33万，按照商贷30年，4.9%的基准利率上浮20%，月供约为4557元。
天坛村小区位于南京市秦淮区军农路130号。
交通配套：
乘坐公交要去工程兵学院站和石门坎站
医疗配套：
距离南京新协和医院仅300米，小区周边有社区医院，能满足基本医疗需求。
商业配套：
小区周边有苏果超市和华联超市，距天盾商业广场仅1.5公里，生活配套齐全。
教育配套：
小学: 月牙湖小学；中学: 南师附中行知分校
3小区实拍图
小区近期出新完毕，绿化覆盖面广，道路干净整洁。
物业管理规范，停车棚井然有序。
房主手绘户型图，两室一厅一卫，面积数据皆为真实。
房间简单装修过，可以在原有基础上再改造。
阳台面积很大，可以在这里晒被子，养花草。
南向卧室面积大，采光好。
卧室地面都铺了实木地板，居住舒适。
厨房通透，不藏油污。
卫生间干净整洁。
该小区挂牌价目前挂牌价为21077元/㎡，没有在售房源，房主的房源报价18784元/㎡，低于小区均价，性价比高。
对这套房源感兴趣的粉丝可联系房主，联系方式：13705186018王女士
你觉得这套房源怎么样？欢迎留言评论。
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